Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с близост до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба139 000 €1 853 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на гр. Поморие, област Бургас. Разположен е на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда с асансьор.

Имотът разполага с функционално разпределение и обща площ от 75 кв.м., подходящ за постоянно живеене или почивка. Включено е стилно обзавеждане, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и устойчивост, а наличието на асансьор подобрява достъпа до апартамента. Има система за сигурност с чип за контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на по-малко от 100 метра от плажа и близо до магазини и ресторанти, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и близост до морето с възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • система за сигурност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 325 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района