Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба121 900 €1 625 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
75 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 23.4% · 23 100 €
  1. 98 800 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 101 200 €▲ 2 400 € (2.4%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 107 200 €▲ 6 000 € (5.9%) 8 Май 2026Повишение на цената
  4. 121 900 €▲ 14 700 € (13.7%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на 450 м от плажа и Калолечебния център.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, коридор и тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа; използвани са висококачествени материали за довършителни работи и оборудване.

Локацията е спокойна, близо до морето и предлага възможности за постоянно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до плаж с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 100 € (23.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района