Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с гледка към морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба147 479 €1 966 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в луксозен затворен комплекс на първа линия.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящи за целогодишно обитаване.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Комплексът разполага с голяма градина, басейн, СПА център и други удобства, а непосредствената близост до морето осигурява спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с добри условия за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение и охрана
  • близо до море
  • луксозно обзавеждане
Недостатъци
  • партер
  • необходимост от поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района