Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Поморие, 74 кв.м

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба147 340 €1 991 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в комплекс на първа линия до морето.
Разполага с две стаи и обща площ от 74 кв.м, разпределени функционално с отделни помещения и удобен достъп между тях.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и подземен паркинг, а локацията е близо до централния плаж и летище Бургас.
Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен дом, така и за целогодишно живеене с добра инфраструктура и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района