Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба108 170 €1 461 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от седеметажна сграда в процес на строителство с очакван Акт 16 през май 2028 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като помещенията са с подови настилки теракот и ламинат, а стените са боядисани с латекс. Апартаментът се предлага в степен на завършеност „до ключ“ без обзавеждане.

Сградата е изградена от тухлена зидария и монолитна стоманобетонна конструкция, с качествени топло- и хидроизолации, PVC дограма и модерни фасадни материали. Общите части са завършени с естествен камък и гранитогрес, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е удобна – на около 700 метра от морето, близо до центъра на града и рехабилитационни комплекси, което осигурява достъп до разнообразни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 730 €. Обявен е от 357 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района