Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 900 €1 728 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е ново, построено през 2026 г., с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс, спалня и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е нова, с качествени материали и модерни удобства като асансьор. Имотът се предлага завършен до ключ, което улеснява навлизането в експлоатация.

Локацията е в старата част на града, близо до магазини, училище, детска градина и автобусна спирка, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Подходящ за лично ползване или отдаване под наем благодарение на баланса между местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района