Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 039 €1 446 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от нова жилищна сграда. Жилището е с площ от 74 кв.м. и се намира на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и обща тераса за двете помещения. Към имота има и складово помещение в подземното ниво.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., а апартаментът се предлага завършен до ключ с монтирани подови настилки и санитария в банята. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до Поморийското езеро, болница, детска градина и супермаркети, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в нова сграда с функционално разпределение и близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района