Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба142 000 €1 918 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в старата част на града.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, антре, баня с WC и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение.

Сградата е построена през 2016 г. от тухли и разполага с асансьор, като общото състояние е добро и предлага налични мебели и техника.

Локацията е удобна, на около 50 метра от плажа и в близост до централната част на Поморие.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до плажа
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района