Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Поморие, втора линия море

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 1 Март 2025
Продажба189 000 €2 625 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Бургас, гр. Поморие, на пети етаж от шестетажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и басейн.

Разпределение: всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, коридор и тераса с морска гледка. Интериорът е дизайнерски и функционален.

Сградата е построена през 2016 г. от тухли, оборудвана с асансьор и паркинг. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет.

Локацията е тиха и спокойна, на втора линия от морето и близо до иглолистна гора. Районът е подходящ за целогодишно ползване и отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за сезонно или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 579 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района