Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 900 €1 970 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва две стаи, една спалня, баня с тоалетна и балкон с югозападно изложение и гледка към морето.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16, отоплението е на електричество, а входът е заключващ се.

Локацията е първа линия на плажа, в близост до магазини и заведения за ежедневни нужди.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с удобства на морски град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • гледка море
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района