ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и склад

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба89 213 €1 256 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, на около 700 м от морския бряг. Имотът е разположен на първи жилищен етаж в нова жилищна сграда с общо пет етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното оформление е завършено 'до ключ' с подови настилки теракот и ламинат, латексови стени и тавани, както и стандартно оборудвана баня.

Сградата е изградена от тухла с монолитна стоманобетонна конструкция, топло- и хидроизолация, качествени външни облицовки и PVC дограма. Предвидено е наличие на асансьор, гаражи и складови помещения на партерния етаж.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и близост до рехабилитационни комплекси, което я прави подходяща за постоянно живеене или сезонно ползване.

Имотът съчетава функционално разпределение и съвременни строителни материали, подходящ за хора търсещи удобство близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района