Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с функционално разпределение

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба105 285 €1 504 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 551 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас. Разполага с обща площ от 70 кв.м., като включва нетна площ и общи части. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за оптимално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършено през 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията е в тих квартал на около 500 м от морето, близо до центъра и основни удобства като детска градина, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за семейна почивка благодарение на баланса между удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 467 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района