Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Поморие, Sunset Resort

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба74 500 €1 064 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Sunset Resort, гр. Поморие, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж от общо 10 в сграда от 2009 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, баня с вана, отделна тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и балкон с гледка към комплекса. Пространството е функционално и подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е част от луксозен комплекс с множество удобства като басейни, спа център и ресторанти. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът се намира на първа линия до морето, на около 6 км от летище Бургас и в близост до автобусна спирка, магазини и заведения. Плажът е широк и подходящ за семейства.

Имотът предлага удобство за морски начин на живот с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • близо до море
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района