Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до плаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба99 900 €1 427 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.2% · 7 600 €
  1. 92 300 €5 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 99 900 €▲ 7 600 € (8.2%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на около 450 м от плажа. Жилището се намира във втората от шест етажи на нова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса. Към апартамента има и складово помещение на същия етаж.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като са използвани качествени материали и довършителни работи до ключ. Предвидени са подови настилки ламинат и гранитогрес, напълно оборудвана баня и осветителни тела.

Локацията е тиха и спокойна, близо до калолечебния център и морския бряг, което осигурява удобство за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или отдаване под наем поради близостта до морето и удобствата в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 600 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района