Продажба

Двустаен апартамент в Поморие, нов град, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба78 000 €1 114 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен в нов град.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е на няколко метра от плажа, в затворен комплекс с паркинг и охрана.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с добра комбинация от удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района