Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и охрана

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 301 €2 685 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 685 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 69 кв.м, което осигурява удобна жилищна площ за малко семейство или двойка.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и модерна баня, завършен до ключ с качествени подови настилки и боядисани стени.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажната ивица и градската инфраструктура на Поморие, което осигурява удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в добре поддържана среда с лесен достъп до морето и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 822 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района