Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, затворен комплекс

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 20 Август 2026
Продажба142 000 €2 057 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, коридор, килер и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти етаж от общо 6, в сграда с асансьор и видеонаблюдение. Има отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, сауна, барбекю зона и детска площадка, като е разположен в тиха зона близо до плажа и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто в подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • просторна тераса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района