Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба94 400 €1 368 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC и тераса, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът има източно изложение, което осигурява естествена светлина през деня.

Локацията е в град Поморие, близо до морския бряг и градската инфраструктура, подходяща за постоянно живеене или инвестиция.

Апартаментът предлага балансирано разпределение и функционалност, подходящ за семейно ползване или като инвестиционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района