Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба94 500 €1 369 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.9% · 17 600 €
  1. 76 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▲ 13 000 € (16.9%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 94 500 €▲ 4 600 € (5.1%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени материали като петкамерна дограма Rofix, гранитогрес и ламинат на подовете, както и модерни санитарни уреди.

Локацията предлага спокойствие в близост до природата, като същевременно е осигурен лесен достъп до центъра на града и градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност в умерена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 17 600 € (22.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района