Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с басейн в затворен комплекс

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба147 000 €2 130 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 130 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен във втори ред от морето. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и удобства като басейн и паркинг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, коридор, килер и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и видео наблюдение. Жилището е на четвърти етаж от шест, в добро състояние и обзаведено по дизайнерски проект.

Локацията е спокойна, близо до морския бряг и зелени площи, подходяща за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем. Районът предлага условия за отдих и спорт сред природата.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и сигурност в близост до морето с възможности за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района