Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 960 €2 086 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 086 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в област Бургас, гр. Поморие, разположен в нова сграда от 2022 г. на пети етаж от шест.

Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и осигурява интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Гранд Хотел Поморие, в район с удобства като паркинг и охрана.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на функционалността и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района