Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с тераса близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба195 595 €2 876 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска868 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 876 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. на около 100 метра от морския бряг.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е изградена с качествени материали, съобразени с морския климат, и предлага съвременни архитектурни решения, което гарантира добра издръжливост и комфорт.

Локацията е близо до централната част на Поморие, град с развита инфраструктура, балнео и СПА възможности, както и лесен достъп до Бургас и летището.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, като предлага добър баланс между удобство и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 868 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до морето
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района