Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в кв. Свобода, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба87 945 €1 293 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Панел
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда, разположен в кв. Свобода, гр. Поморие, близо до Поморийското езеро и музея на солта.

Разпределението включва две стаи с обща площ от около 68 кв.м., разположени на втори етаж от пететажна сграда, с изложение към север и гледка към езерото.

Сградата е панелна конструкция, строителството започва през 2026 г. и се очаква да бъде завършено през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до медицински център, супермаркети Била и Лидъл, както и контрол на достъпа за сигурност.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция благодарение на близостта до природни и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района