Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба102 150 €1 502 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор. Площта е 68 кв.м., разпределена между антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна. Има обща тераса към дневната и спалнята. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и стандартно изпълнение до ключ. Вътрешните настилки са теракот и ламинат, а банята е оборудвана със стандартни санитарни уреди. Локацията е удобна – на около 500 м от морето, близо до центъра на града и рехабилитационни комплекси. Имотът предлага възможност за закупуване на складово помещение, паркомясто или гараж. Подходящ за хора, търсещи жилище в близост до морския бряг с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района