Продажба

Двустаен апартамент с гледка към езерото в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 720 €1 716 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 6 795 €
  1. 109 925 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 116 720 €▲ 6 795 € (6.2%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в Стария град с изглед към езерото.

Имотът има разпределение от антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към езерото.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, издава се до ключ без обзавеждане и няма такса поддръжка.

Локацията е близо до морето и центъра на Поморие, с удобни транспортни връзки и достъп до летище Бургас на около 8 км.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с гледка и близост до морския бряг и лечебните ресурси на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 795 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към езерото
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района