Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с южно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба120 000 €1 791 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва две стаи, подходящи за комфортно целогодишно живеене, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията е близо до Grand Hotel Pomorie, на около 6 минути пеша от плажа и в непосредствена близост до соленото езеро, което предлага възможности за отдих и балнеолечение.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на балансираното съчетание между местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района