Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса, близо до центъра

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €1 940 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 133 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 940 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в старата част на града.

Имотът включва всекидневна с кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневието.

Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти от общо 6 етажа, като е обзаведено с нови мебели.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от плажа и близо до центъра на Поморие, което предлага достъп до разнообразни услуги и транспортни връзки.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище близо до морето с практично разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района