Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €1 298 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Поморие, ул. Княз Борис I, на трети етаж от пететажна сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухненска зона, отделна спалня, баня, тоалетна и две тераси с частична морска гледка. Сградата е тухлена и без асансьор, но апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимата битова техника. Локацията е удобна, с близост до магазини, автобусна спирка и детска площадка, а плажът е на около 5 минути пеша. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • частична морска гледка
  • напълно обзаведен
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района