Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, южно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба90 100 €1 344 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на 350 м от плажа. Жилището се намира в нова сграда с предвидена година на завършване 2027 г. на последен шести етаж с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение и тераса с гледка към града. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност през деня.

Строителството е тухлено, като са използвани качествени материали за довършителните работи. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с подови настилки ламинат и гранитогрес, оборудвана баня и инсталации за интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до калолечебния център и удобства в Поморие. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерно ниво.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района