Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба89 300 €1 332 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 332 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на около 450 м от плажа. Жилището е в нова сграда с предвидена година на завършване 2026 г. и се намира на последния, шести етаж.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса с западно изложение. Интериорът ще бъде завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвана баня.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани висококачествени материали за строителството и довършителните работи. Предвидена е годишна такса поддръжка от 150 евро.

Локацията е спокойна, близо до Калолечебния център и плажната зона, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 396 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района