Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 686 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е на трети етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входна зона, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, непреходна спалня, общ санитарен възел, тераса и склад. Функционалността е подходяща за ежедневен комфорт и осигурява достатъчно пространство за двама души.

Сградата е с А16, строена преди около 9 години, поддържана и с обновени общи части. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, като има осигурен интернет и работещ асансьор.

Локацията е удобна – близо до общинската болница и центъра на града, което улеснява достъпа до услуги и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като постоянно жилище или сезонно пребиваване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района