Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Стария Град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €2 014 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Стария Град на Поморие, разположен на 4-ти етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението е удобно с просторни и светли помещения, подходящи за целогодишно живеене или почивка.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими битови услуги.

Локацията е централна, на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства като магазини, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района