Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €1 298 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре и коридор, дневна с кухненска част, отделна спалня, баня, самостоятелна тоалетна и две тераси с частична морска гледка.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и има издаден Акт 16. Имотът е обзаведен и оборудван с битова техника, като разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна – на около 5 минути пеша от плажа, близо до магазини, автобусна спирка и детска площадка. Няма такса поддръжка, което намалява разходите за собственика.

Подходящ е както за лично ползване и почивка, така и за отдаване под наем или инвестиция в морски имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • частична морска гледка
  • отделни партиди
  • близо до плажа
Недостатъци
  • без асансьор
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района