Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с обща тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 11 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 080 €1 380 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и обща тераса за двете помещения.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с асансьор и завършване до ключ, включително подови настилки и баня.

Локацията е близо до Поморийското езеро, болница, детска градина и супермаркети, което осигурява удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за паркиране без допълнителни такси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • завършено до ключ
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района