Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба130 520 €2 008 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 008 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в старата част на гр. Поморие, област Бургас.
Разпределението включва коридор, санитарно помещение, хол с кухненски бокс, спалня и тераса.
Сградата е тухлена, на втори от пет етажа, с асансьор и добре поддържани общи части. Налични са паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до поморийското езеро и на пешеходно разстояние от плажа, което осигурява удобство за летен или целогодишен престой.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • санитарно помещение
  • хол
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района