Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и складово помещение

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба97 560 €1 500 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.1% · 6 504 €
  1. 91 056 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 93 007 €▲ 1 951 € (2.1%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 97 560 €▲ 4 553 € (4.9%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на ул. Тутхон близо до Поморийското езеро и Музея на солта и морето.

Разпределението включва баня с WC, складово помещение и обща площ от 65 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а завършването е планирано за 2027 г.; апартаментът се предлага на етап 'до ключ' с готови настилки, шпакловка и интериорни врати.

Локацията съчетава близост до природни забележителности и градски удобства, като същевременно няма такса поддръжка за сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски комфорт с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 504 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • складово помещение
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района