Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса на първи етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 115 €1 755 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж над гаражи в жилищна сграда.

Разпределение: кухня и всекидневна в едно, спалня, баня с тоалетна, коридор, мокро помещение и тераса. Жилището е издадено до ключ и има Акт 16.

Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, като апартаментът се намира на първи етаж от шест. Възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

Локацията е в старата част на Поморие, близо до морския бряг и удобни транспортни връзки към Бургас и Слънчев бряг. Районът предлага достъп до училища, детски градини и лечебни природни ресурси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • възможност за гараж
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня и всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района