Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и складово помещение

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 900 €1 490 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.1% · 9 690 €
  1. 87 210 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 89 148 €▲ 1 938 € (2.2%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 96 900 €▲ 7 752 € (8.7%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Поморие, област Бургас, в новострояща се сграда на ул. Тутхон.

Разпределението включва две стаи, баня с WC, складово помещение и обща площ от 65 кв.м., подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а апартаментът ще бъде завършен 'до ключ' с качествени настилки и интериорни врати. Наличен е асансьор и няма такса поддръжка.

Локацията е близо до Поморийското езеро и Музея на солта и морето, което осигурява спокойна среда и достъп до природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобства в градска среда и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 690 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района