Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 000 €1 476 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2028 г. с обща площ от около 65 кв.м.

Разпределение включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен и зелен район, на около 650 метра от плажа и близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за модерно обзавеждане и интелигентни системи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района