Продажба

2-стаен апартамент с тераса и страничен морски изглед в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в хотел Сънсет Ризорт, гр. Поморие, област Бургас.

Разпределение включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса със страничен изглед към морето.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., с асансьор, централна климатизация и топла вода, предлагаща удобства като интернет и контрол на достъпа.

Комплексът е на първа линия с голяма градина, няколко басейна и директен достъп до плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с оглед на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса със страничен изглед море
  • централна климатизация
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района