Продажба

2-стаен апартамент в Поморие с тераса в центъра

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 300 €1 235 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 235 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в град Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена до ключ през септември 2027 г., като предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в централната част на града, близо до детска градина и плажа, с удобни транспортни връзки и достъп до основни услуги и забавления.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на морската близост и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района