Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Поморие, Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 400 €1 483 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в Стария град. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с трапезария, спалня, две бани с тоалетна и две тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е тухлена, като имотът се предлага издаден до ключ. Предвид липсата на такса поддръжка и предстоящия Акт 16 през юни 2026 г., имотът е в процес на завършване.

Локацията е близо до морския бряг и центъра на града, с лесен достъп до болницата за рехабилитация и летище Бургас на около 8 км разстояние.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобна вътрешна организация и без допълнителни месечни такси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на такса поддръжка
  • в процес на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс с трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района