Продажба

Двустаен апартамент в Поморие близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 865 €1 497 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като жилището е с площ от 64 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и паркоместа, изпълнена по европейски стандарти за енергийна ефективност (клас В), с PVC дограма и външна изолация.

Локацията е непосредствено до морския бряг, в близост до автобусна спирка и на кратко разстояние от летище Сарафово и центъра на Поморие с разнообразни удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на морската локация и съвременната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 64 кв.м.
  • спалня 76 кв.м.
  • спалня 76 кв.м.
  • спалня 64 кв.м.
  • спалня 77 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района