Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, първа линия море

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, разположен на трети етаж в пететажна сграда на първа линия море.

Разпределението включва коридор, светъл хол с кухненски бокс и спалня, като и двете стаи имат достъп до широка тераса към вътрешен двор.

Сградата е от тухлено строителство от 2010 г., оборудвана с асансьор и видео наблюдение, а имотът разполага със складово помещение.

Локацията е близо до плажа, центъра на стария град и всички необходими удобства, което осигурява удобство както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за целогодишно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до море
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района