Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, Стария град

Област БургасПоморие
Публикувано: 11 Април 2025 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба92 600 €1 446 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25.6% · 18 900 €
  1. 73 700 €11 Април 2025Първоначална цена
  2. 92 600 €▲ 18 900 € (25.6%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 446 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в Стария град на Поморие. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Общата площ е 64 кв.м.

Сградата е изградена от тухли и се строи по съвременни стандарти с качествени материали. Имотът ще бъде завършен до ключ.

Локацията е близо до Поморийското езеро и Музея на солта, с удобен достъп до детска градина, училище, магазини и плаж на пешеходно разстояние.

Подходящ за целогодишно живеене с балансирано съчетание между удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 18 900 € (25.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до природа
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 539 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района