Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 800 €1 418 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 800 €
  1. 90 800 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 800 € (0.9%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от нов проект с предстоящ завършек през 2027 г. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството за двама или малко семейство.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висок клас материали като дограма Rehau 4 сезона, 10 см изолация и хидравличен асансьор, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в градска среда с достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в развиващ се район с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 800 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района