Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с тераса и морска панорама

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, на 5 минути от плажа.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, открита тераса с гледка към града и частична към морето, остъклена тераса към спалнята.
Сградата е построена през 2012 г., тухлено строителство, с асансьор и луксозни общи части. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо 6.
Локацията е в Стария град на Поморие, близо до болница, училища, детски заведения и центъра на града. Плажът е на пешеходно разстояние.
Подходящ за хора, търсещи удобен жилищен имот близо до морето с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • асансьор
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района