Продажба

Двустаен апартамент в Поморие с асансьор и ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба96 900 €1 514 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.1% · 9 690 €
  1. 87 210 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 93 670 €▲ 6 460 € (7.4%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  3. 96 900 €▲ 3 230 € (3.4%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Поморие, област Бургас, част от новострояща се жилищна сграда. Имотът е с обща площ от 64.60 кв.м., разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва две основни помещения, като апартаментът предлага функционално вътрешно пространство и възможност за завършване на шпакловка и замазка или до ключ.

Сградата е изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и петкамерна PVC дограма със стъклопакет. Общите части са завършени, а инсталациите са напълно готови.

Локацията е близо до центъра на Поморие, на пешеходно разстояние от детска градина и Калните бани, което осигурява удобства и достъп до услуги. Градът е известен с морския си туризъм и лечебните си ресурси.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до морето с удобства за ежедневен живот и възможност за инвестиция в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 690 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района