Продажба

Двустаен апартамент в Поморие в новострояща се сграда

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба92 500 €1 468 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 468 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в град Поморие, област Бургас, разположен в старата част на града близо до санаториума.

Разпределение: жилището е с площ от 63 кв.м и се предлага с издаване до ключ, което осигурява готовност за обитаване.

Сградата е тухлена конструкция, новострояща се с очакван акт 16 през 2028 г., като има възможност за закупуване на гараж.

Локацията е удобна, близо до морето и лечебните ресурси на Поморие, с добри транспортни връзки и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска близост и възможности за отдих и лечение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двустаен апартамент
  • близо до море
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района