медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 551 €/м².
Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на около 450 м от плажа. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидена дата на завършване през 2027 г. и се намира на втори етаж от общо шест с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение, коридор и тераса с югозападно изложение. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за живеене.
Сградата е изградена от тухли с използване на качествени материали за довършителни работи, включително ламинат и гранитогрес подови настилки, шпакловка и боядисани стени. Банята е оборудвана с моноблок Grohe и други съвременни санитарни уреди. Има осигурен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е тиха и спокойна, близо до калолечебния център в Поморие, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и близост до морето, което го прави подходящ избор за различни нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 667 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 933 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 889 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес