Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, югозападно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба84 900 €1 347 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, на около 450 м от плажа. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидена дата на завършване през 2027 г. и се намира на втори етаж от общо шест с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, складово помещение, коридор и тераса с югозападно изложение. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за живеене.

Сградата е изградена от тухли с използване на качествени материали за довършителни работи, включително ламинат и гранитогрес подови настилки, шпакловка и боядисани стени. Банята е оборудвана с моноблок Grohe и други съвременни санитарни уреди. Има осигурен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до калолечебния център в Поморие, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство, функционалност и близост до морето, което го прави подходящ избор за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района